Ein Finanzierungsplan ist ein Plan der die Gesamtherstellungkosten umfasst. Dieser Plan besteht aus Erwerb- oder Herstellungskosten sowie notwendiges Fremd- und Eigenkapital. Der Kreditbedarf, den Sie benötigen, ergibt sich aus der Differenz zwischen Bankguthaben und Fremdfinanzierung.
Haben Sie sich für eine größere Finanzierung entschieden, so müssen Sie im ersten Schritt die Höhe des benötigten Eigenkapitals kalkulieren. Im nächsten Schritt müssen Sie sich um die Finanzierung kümmern, also Geldquellen finden. Mögliche Geldquellen sind:
- Eigenkapital – Ihr eigenes Geld.
- Fremdkapital – Bank-Kredite sowie öffentliche Fördermittel.
Es ist zwar nicht unmöglich ohne Eigenkapital eine Finanzierung zu starten, es ist dennoch davon abzuraten, da es sehr schwierig sein kann. Es lassen sich unterschiedliche Gründe benennen, warum Eigenkapital für die Finanzierung so wichtig ist. Hierzu zählen:
- Sicherheit – Finanzielle Engpässe können vermieden werden durch die die gesamte Finanzierung gefährdet werden könnte,,
- Kreditwürdigkeit – Grundsätzlich wird ein Kreditinstitut einer Person, die bereit ist durch die Finanzierung auch Eigenkapital mit einzubringen, größeres Vertrauen entgegenbringen.
- Je mehr Eigenmittel desto niedriger fällt der Kreditbedarf aus. Somit kann man in einem wesentlich kürzeren Zeitraum wieder Schuldenfrei werden.
Sollten Sie eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung planen, haben aber keine Eigenmittel zur Verfügung, die Sie investieren könnten, dann kann Ihnen ein Bausparvertrag immer behilflich sein. Bei einem günstigen Bausparvertrag steht am Anfang immer die Sparphase. |
