Viele haben sich in den letzten Jahren ihren Traum von den eigenen 4 Wänden bereits verwirklicht. Und viele nutzen die aktuell immer noch historisch niedrigen Zinsen, sich gerade jetzt den Immobilientraum zu realisieren. Wer heute neu baut oder ein Haus kauft, findet geradezu paradiesische Zinsen am Kapitalmarkt an. Aber nicht nur um neu zu bauen, eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen, werden aktuell Kredite aufgenommen. Auch für Renovierungs-und Modernisierungsvorhaben wird immer mehr fremdfinanziert.

So geht die Nachfrage nach Modernisierungsdarlehen seit Jahresbeginn stetig nach oben, die Bürger nutzen somit die niedrigen Hypothekenzinsen nicht nur um Immobilien neu zu bauen oder um sie zu kaufen, sondern investieren auch vermehrt in Altbauten und Gebrauchtimmobilien jeder Art. Dies ist selbstverständlich ohnehin notwendig, denn Immobilien, werden sie nicht ständig in Schuss gehalten, unterliegen der Wertminderung ebenso wie alle anderen Gebrauchsgüter auch.

Forward Darlehen- rechtzeitig die Anschlussfinanzierung sichern

Ebenso wie alle anderen Immobilienkredite seit Jahresbeginn verstärkt nachgefragt werden, ist es naheliegend, in diesen günstigen Zinszeiten, die neue Festschreibung für ein bereits seit vielen Jahren laufendes Immobilien Darlehen in Sachen Zinsfestschreibung neu zu vereinbaren. Speziell auch Darlehen die erst in 2 oder 3 Jahren ihren Zinsablauf haben, können bereits jetzt zu besonders günstigen Hypothekenzinsen zinslich neu vereinbart werden. Sogenannte Forward Darlehen sind nur unwesentlich höher in ihrer Zinsausgestaltung wie direkt und aktuell zu vereinbarende Hypothekendarlehen. Daher ist es sehr sinnvoll gerade jetzt schon ein Angebot für ein Darlehen das erst in 2 - 3 Jahren in seiner Zinsfestschreibung beendet ist anzufordern und als Forward Darlehen somit die Zinsen für die Zukunft festzuzurren.

Alle staatlichen Förderungen bei Immobilien Renovierung und Sanierung nutzen.

Ebenso sollten aber auch die vielfältigen Förderangebote des Bundes und der Länder genutzt werden, um Häuser und Wohnungen jetzt zu renovieren oder zu sanieren. Speziell im Bereich energetischer Sanierungsmaßnahmen werden zahlreiche Förderungen in erheblichem Umfang und mit erheblichem Einsparpotential angeboten. Selbstverständlich gelten viele Förderprogramme auch beim Neubau, so profitieren insbesondere Bauherren, welche die Errichtung neuer Häuser und Wohnungen energieeffizient planen und ausführen. Programme, die speziell energieeffizientes Bauen begünstigen, werden, angefangen bei der Zinsverbilligung, bis hin zu Tilgungszuschüssen, bei umweltschonendem Bauen und Wohnen ganz besonders hoch gefördert. Viele Förderprogramme können bei der KFW- Mittelstandsbank einfach und komfortabel sogar direkt vom häuslichen PC aus beantragt werden. Allerdings gibt es auch Fördermittel der KFW die nur über die Hausbank beantragt werden können. Ausführliche Informationen hierzu gibt es unter KFW.de

Zusammenfassend bleibt festzuhalten, dass die niedrigen Zinsen alle Immobililenpläne in Bezug auf Neubau, Kauf oder Modernisierung und Renovierung von Häusern und Wohnungen, ganz erheblich erleichtern. Obwohl die zeichen im Moment noch echt gut stehen, dass sich die Zinsen auch 2012 nicht verteuern werden, sollten alle die ohnehin den Immobilienerwerb planen nicht mehr allzu lange zuwarten. Dasselbe gilt natürlich auch für Modernisierer und Renovierer. Denn niemand weiß genau wann eine nächste Zinsrrunde ansteht, die dann wieder deutlich höhere Zinsen nach sich zieht.